お知らせ・ブログ

• 相続した空き家はどうすればいい？知っておきたい売却・活用方法

  2026.10.15

  

  相続した空き家は、放置すると建物の老朽化や火災などのトラブルにつながるおそれがあります。適切に管理するとともに、早めに今後の方針を考えることが大切です。

  相続登記の義務化に注意！

  2024年4月1日から、不動産の相続登記が義務化されました。相続により不動産を取得したことを知った日から、3年以内に相続登記を申請する必要があります。

  また、2024年4月1日より前に相続した不動産も対象となり、未登記の場合は原則として2027年3月31日までに相続登記が必要です。正当な理由なく義務を怠ると、10万円以下の過料の対象となる可能性があります。

  空き家を売却・活用する方法

  今後住む予定がない場合は、売却を検討しましょう。建物をそのまま売却する方法や、建物を解体して土地として売却する方法があります。物件の立地や建物の状態によって適した方法は異なります。

  売却せずに活用したい場合は、リフォームして賃貸住宅にしたり、店舗や事務所などに用途を変更したりする方法があります。ただし、改修費用や維持管理費、賃貸需要などを考慮し、収支を見極めることが重要です。

  空き家のお悩みはお気軽にご相談ください

  相続した空き家には、相続登記や税金、建物の状態など、確認すべき点が多くあります。

  当社では、空き家の査定から売却・活用・管理のご相談まで、お客様の状況に合わせた解決方法をご提案いたします。必要に応じて司法書士や税理士などの専門家とも連携し、サポートいたします。

  相続した空き家の査定・売却・活用・管理について、ぜひお気軽にお問い合わせください。

• 将来の安心を考えるなら「任意後見＋家族信託」

  2026.09.10

  

  認知症などで判断能力が低下すると、不動産の売却や、各種契約などが難しくなる場合があります。また、将来の相続を考えるうえでも、元気なうちから準備しておくことが大切です。

  判断能力が低下した後に「法定後見制度」を利用する方法がありますが、家庭裁判所が後見人を選任するため、本人の意思で決めることはできません。

  そこで、将来に備える方法として、「任意後見制度」と「家族信託」があります。

  任意後見制度は、あらかじめ信頼できる人を後見人として決めておき、判断能力が低下した際の生活や契約、各種手続きなどをサポートしてもらう制度です。

  家族信託は、自宅や土地、アパートなどの財産を信頼できる家族に託し、契約で定めた範囲で管理・運用・売却などを行ってもらう仕組みです。

  将来の相続や不動産売却を見据えて、あらかじめ財産の内容を整理し、必要に応じて不動産の査定を受けておくことも、家族の負担を減らす準備の一つです。

  元気で判断能力が十分にある今だからこそ、将来の備えを始めてみませんか？

• 不動産売却一括査定で失敗しない！不動産会社選びのポイント

  2026.08.06

  

  不動産売却一括査定を利用すると、複数の不動産会社から査定額が提示されるため、「一番高い査定額を提示した会社が良いのでは？」と思う方も多いでしょう。

  しかし、仲介で不動産を売却する場合、査定額はあくまで売却価格の目安であり、その金額で売却できることを保証するものではありません。最終的な売却価格は市場相場や物件の状態、売却時期などを踏まえて決まります。

  そのため、不動産売却一括査定では、査定額の高さだけで不動産会社を選ばないことが大切です。

  注目したいのは、「なぜその査定額になったのか」をしっかり説明してくれるかどうかです。物件の特徴や周辺環境、市場動向などをもとに査定の根拠を示し、適切な販売戦略や売却方法を提案してくれる会社を選びましょう。

  また、担当者の対応も重要なポイントです。売却に関する疑問や不安に丁寧に対応し、状況に応じたアドバイスやサポートを行ってくれる担当者であれば、安心して売却を進めることができます。

  査定額だけにとらわれず、信頼できる不動産会社を選ぶことで、納得のいく不動産売却につながるでしょう。

• 岡崎市中島町　中古戸建

  2025.07.15

  

  岡崎市中島町で相続した土地建物の、売却査定のご相談がありました。数ある不動産会社の中から当社をお選び頂き誠にありがとうございました。誠心誠意尽力致します。

  土地276.03坪・建物65.53坪

• ホームページを公開しました

  2025.06.10

  

  ランドベースのホームページを公開しました。これからもよろしくお願いします。